
土地の日当たりシミュレーション
その土地、今買って大丈夫?
購入前に、日当たりシミュレーションを!
住宅購入は人生最大の買い物。
日照を気にする人が多いと思います。
南6m道路日当たり良好!の不動産チラシなどよく見ると思います。
一見、日当たりが良さそうですが、
道路の反対側に3階建てが立ってしまったら・・・・・
こんな感じ(冬至12:00)↓
南6m道路の正方形(11m×11m)の土地で道路の反対側に
3階建てが建つとほとんど影になってしまう。
動画はこんな感じ(冬至)↓
また、東西に3階が建ったら朝と夕方は土地の半分が影になる時間が結構多い。
こんな感じ↓
動画はこんな感じ↓
日照を確認するには、季節や時間帯ごとに
現場で確認しなくてはいけないので、大変難しいのが現実。
だからこそ、買う前に日照環境を把握したいものである。
住宅メーカや不動産屋は、数を売ることがメインだから
なかなか手間のかかるシミュレーションをやってくれるところは少ないのが現実である。
そこで、購入前の物件を日当たりシミュレーションできるサービスをはじめました。
購入前に日照環境をシミュレーションすることで、日影図の確認や建物配置・間取りや窓の位置、
トップライトの必要性など事前確認ができるので
住むまえにガッカリの解消ができると思います。
納品データサンプルはこちら↓
■サンプル作成情報
①敷地測量図(縮尺・方位が載っているもの)間口8.43m 奥行14.43m 36.76坪
②用途地域 第一種低層住宅 建ぺい50%容積100%・前面道路幅員 6m 北道路
③物件住所(埼玉県さいたま市)
④近隣情報(木造二階建て)
■夏至バージョン(一年間で最も日が高い時期の6/22に設定)
日の出時間から日の入り時間までを5分間隔でシミュレーション。
■冬至バージョン(一年間で最も日が低い時期の12/22に設定)
日の出時間から日の入り時間までを5分間隔でシミュレーション。
■一年間(365日)バージョン 指定した時刻による一年間の日の動きがわかるシミュレーション。
時間指定が無い場合はPM12:00で設定。
1日単位でシミュレーション。
■価格
夏至バージョン・・・・・・・・・・30,000円(税前)
キャンペン特別価格・・・15,000円(税前)2020年9月30日まで
冬至バージョン・・・・・・・・・・30,000円(税前)
キャンペン特別価格・・・15,000円(税前)2020年9月30日まで
一年バージョン(365日)・・・・・ 40,000円(税前)
キャンペン特別価格・・・20,000円(税前)2020年9月30日まで
3点セット(夏至・冬至・一年)・・ 60,000円(税前)
キャンペン特別価格・・・30,000円(税前)2020年9月30日まで
■作成に必要な情報
①敷地(地積)測量図または公図(縮尺・方位が載っているもの)※無い場合は寸法がわかるもの
②用途地域・前面道路幅員 ※わからない場合は無くてもOK
③物件住所(物件の緯度・経度情報でシミュレーションするため)※都道府県と市町村まででもOK
④近隣情報(隣が木造二階建てなど高さがわかる情報)※わからない場合は木造2階建を想定
⑤作成する日照バジョーンの選択(夏至・冬至・一年)
■作業の流れ
①下記専用フォームよりお申込み(お客様)
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②物件情報の確認と添付資料の送付先メールアドレスをお知らせ(プロデュース東京)
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③納期や振込先のご案内をメールにて送付(プロデュース東京)
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④お振込み(お客様)
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⑤ご入金確認後、制作開始(プロデュース東京)
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⑥メールにて納品(プロデュース東京)
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⑦納品確認メールをいただき終了(お客様)
※1. 本シミュレーションは、ご依頼いただいた情報をもとに作成するプログラムシミュレーションであり
実際の物件の日照を保証するものではありません。
※2. 納期は、入金確認後7営業日で考えていますが、混雑具合で変動いたしますので、事前にメールにてご案内いたします。
※3.本サービスは、お電話やFAXでのお申込み受付はしておりません。
※4.本サービスのご提供する動画や写真の著作権は、全て、株式会社プロデュース東京に帰属します。